住宅ローンの審査に
落ちたとき

他の借入れが多い

車のローン、カードローン、リボ払い、奨学金。年収に対する年間返済額の割合（返済比率）で見られるため、住宅ローン単体では足りていても、合算で基準を超えることがあります。もっとも多い原因です。

過去の延滞

クレジットカードや携帯電話本体の分割払いが、うっかり数日遅れた記録が残っていることがあります。ご本人が忘れているケースが少なくありません。

勤続年数が短い

転職直後は、収入の安定性を判断しづらいと見られます。ただし、金融機関によって扱いが大きく違う項目でもあります。

雇用形態・収入の形

自営業、契約社員、歩合給の比率が高い方は、書類の見られ方が会社員と異なります。

健康状態（団体信用生命保険）

収入や信用情報ではなく、団信に加入できないために融資が受けられないケースです。落ちた理由がここだと、ご本人も予想していないことが多いです。

物件そのものの評価

再建築ができない土地、接道の条件、建物の面積など、物件側が理由のこともあります。この場合、ご本人の属性には問題がありません。

申込内容の食い違い

申込書と提出書類の数字が合っていない、借入れの記入漏れなど。信用情報を照会すれば分かるため、書き漏らしはかえって印象を悪くします。

年齢と返済期間

完済時の年齢に上限があるため、借入期間が短くなり、月々の返済額が基準に収まらないことがあります。

1. 1 すぐに次へ申し込まない 申込の記録は信用情報に残ります。短期間に何社も申し込むと「よほど資金に困っている」と見られ、かえって不利になります。まず原因を特定してからです。
2. 2 信用情報を開示して確認する 思い当たる節がなくても、一度見ておく価値があります。延滞の記録は一定期間で消えるため、「あと何か月待てば」が分かることもあります。
3. 3 減らせる借入れを整理する 返済比率が原因なら、車のローンを先に完済する、カードの利用枠を下げるなど、打てる手があります。ただし手元の資金を使い切るのは危険です。
4. 4 別の金融機関を検討する 審査基準は各社で違います。特にフラット35は勤続年数の要件が緩やかで、団体信用生命保険への加入も任意です。都市銀行で落ちた方が、地元の金融機関やフラット35で通ることは実際にあります。
5. 5 借入額そのものを見直す 物件の価格帯を下げる、頭金を足す、ご家族と収入合算やペアローンを検討する。届かなかった額を無理に追うより、確実に返せる額に組み直すほうが、そのあとの暮らしは楽になります。

※当社は不動産の仲介であり、金融機関ではありません。審査に通ることをお約束することはできません。判断するのは金融機関です。