家と外構を、
まとめてご相談いただけます

当社で扱っている建売住宅は、駐車場まで仕上がった状態での引き渡しが基本です。 そのうえで何を足すかは、車の台数や庭の使い方、家族の暮らし方によって変わります。

駐車場

当社で扱っている建売では、土間コンクリートかアスファルトで仕上げてあるのが標準です。

フェンス

売主（建てた会社）によって違います。隣との境に付いている物件もあれば、ブロックだけの物件もあります。

あとから足すことが多いもの

当社を通じて家を買われた方が、引き渡しのあとに追加されることが多いのはカーポートと雑草対策です。 カーポートは雨の日の乗り降りや冬の朝の霜取りで、雑草対策は最初の夏を迎えたころに、必要を感じる方が多いようです。

※外構の範囲は物件ごとに違います。ご検討中の物件に何が付いているかは、図面と現地で一緒に確かめます。外構を決める時期の考え方は、コラム建売の外構は、いつ決める？にまとめています。

外構の費用は、条件が合えば住宅ローンに含めて借りられることがあります。当社でも、家と外構をまとめて住宅ローンに組み込んだ実績があります。

組み込むときに金融機関から求められることが多いのが、外構工事の見積書と契約書です。 当社で組み込んだときも、この両方が必要でした。住宅ローンの手続きを進めるあいだに、どんな外構を付けるかを決めて、工事の契約まで済ませておくことになります。

当社は物件のご紹介と外構のご相談を同じ担当者がお受けしているので、見積書と契約書をそろえる時期を、住宅ローンの手続きに合わせやすくなります。

※外構の費用を住宅ローンに含められるか、いくらまで含められるかは、金融機関の審査と条件によって決まります。必ず含められるものではありません。必要な書類や提出の時期も金融機関によって違います。

1. 1 ご相談 お電話、LINE、フォームのどれからでも構いません。物件がまだ決まっていなくても大丈夫です。
2. 2 見学のときに、外まわりも見る 駐車場の仕上げ、フェンスの有無、土のままの部分がどれくらいあるかを一緒に確かめます。見学チェックリストも使えます。
3. 3 付けたい外構に順番をつけて、お見積り 全部を一度にやる必要はありません。最初に入れたいものを決めて、敷地を見たうえでお見積りをお出しします。
4. 4 家と外構をあわせた資金計画 物件の価格、諸費用、外構を足した総額で、月々いくらになるかを見ます。住宅ローンに含めるかどうかも、ここで金融機関の条件と照らし合わせます。
5. 5 ご契約・工事 外構工事のご契約は当社と結び、工事は協力業者が行います。日程は、引き渡しや引っ越しの予定を見ながら決めます。

※住宅ローンにどこまで含めるか、工事をいつ入れるかは、物件と金融機関によって変わります。ご検討中の物件が決まった段階で、一緒に確かめます。ご購入全体の流れはご購入の流れをご覧ください。

1. 1 「手持ちのお金を使わずに、家と外まわりまで整えられた」 住みはじめの時点で、カーポートなどの外構までそろっていた、という感想です。
2. 2 「地元の信頼できる業者さんに頼んでもらえた」 自分で一から業者を探して比べる手間がなかった、という感想です。
3. 3 「窓口がひとりで済んだ」 家の手続きも外構の打ち合わせも、同じ担当者に話せば済んだ、という感想です。

※お客様の感想です。住宅ローンの借入額や審査の結果、外構を住宅ローンに含められるかどうかは、お客様ごとの条件と金融機関の判断によって異なります。