Sano City
佐野市の新築一戸建て
（建売・分譲住宅）
栃木県の南西部、群馬県と埼玉県に近い市です。
佐野駅でJRと東武が接続し、高速道路も2本使えます。
車でも鉄道でも動きやすいのが、このエリアの特徴です。
※写真はイメージです。
通勤・通学のしやすさ
JR両毛線「佐野」駅と東武佐野線「佐野」駅は、同じ橋上駅舎を共同で使っています。 乗り換えが一つの駅で完結します。東武佐野線は館林で伊勢崎線に接続し、都心方面へ出られます。 車では東北自動車道の佐野藤岡インターと、北関東自動車道が使えます。
- JR両毛線「佐野」駅足利・桐生・栃木・小山方面
- 東武佐野線「佐野」駅館林で伊勢崎線に接続、都心方面へ
- 東武佐野線「田沼」駅／「堀米」駅市の北側・中心部
- 車東北自動車道「佐野藤岡」IC都心・宇都宮方面
- 車北関東自動車道太田・高崎・水戸方面
※所要時間は時間帯・列車により異なります。最新のダイヤは各鉄道会社の時刻表でご確認ください。
価格と広さの目安
当社が佐野市で取り扱っている新築一戸建ての、おおよその水準です。
- 2,000万円台中心価格帯
- 4LDK多い間取り
- 150㎡〜土地面積の目安
- 90-120㎡建物面積の目安
※エリア・立地・仕様により幅があります。上記は目安であり、個別の物件価格は各物件ページをご確認ください。
月々のお支払いから、購入価格の目安を確かめられます。
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高速のインターが近い、
という強み
佐野市の特徴は、東北自動車道と北関東自動車道の両方が使えることです。 佐野藤岡インターからは都心にも宇都宮にも出られ、北関東道で太田・高崎・水戸方面へもつながります。
これは「休日の移動が楽」という以上の意味があります。 営業職や、複数の拠点を回るお仕事の方にとって、インターの近さは毎日の負担を左右します。
- 佐野駅の周辺（中心部）
- JRと東武が同じ駅舎で接続します。鉄道で通う方には、ここがいちばん便利です。 買い物や通院も徒歩圏で完結しやすいエリアです。
- 佐野藤岡インター周辺（南部）
- アウトレットのある新しい市街地で、商業施設がまとまっています。 高速の出入りが近く、車で動く方に向いています。
- 田沼・葛生方面（北部）
- 山あいに向かうエリアで、土地に余裕が出て、静かな環境になります。 そのぶん、買い物や通院までの距離は長くなります。車が前提です。
「佐野で買って、
どこへ通うか」
佐野市を検討される方の通勤先は、だいたい次のどれかに分かれます。 そして、どれを選ぶかで住むべき場所が変わります。
- 栃木県内（栃木市・小山市・宇都宮方面）
- JR両毛線が使えます。佐野駅周辺か、両毛線沿いが有利です。 小山まで出れば新幹線と宇都宮線に乗り継げるので、宇都宮勤務も現実的です。
- 群馬県側（太田・館林方面）
- 東武佐野線と北関東自動車道が効きます。市の西側・南側が近くなります。 足利市も候補に入れて比べる価値があります。
- 都心方面
- 東武佐野線で館林へ出て、伊勢崎線に乗り換えます。 毎日となると負担があるので、出社が週に何日かという働き方の方に向いています。 高速バスや車と組み合わせる方もいらっしゃいます。
- 市内・近隣で完結する
- この場合、駅からの距離は優先しなくて構いません。 北部の田沼・葛生方面まで範囲を広げると、同じ予算で土地が広く取れます。
佐野市で家を探すときに
見ておきたいこと
南北のどのあたりか
佐野市は南北に長く、インター周辺の新市街、佐野駅周辺の中心部、田沼・葛生方面の北部で性格が変わります。 鉄道を使うのか、車が中心なのか。それによって、見るべき場所が変わります。
学区と通学路
同じ町名でも通学先が分かれることがあります。お子さまの入学時期が決まっている場合は、 物件を絞る前に学区の確認をおすすめします。ご希望の物件が決まりましたら、通学区域と経路を一緒にお調べします。
水はけとハザードマップ
秋山川・渡良瀬川が流れる地域では、ハザードマップの確認が欠かせません。 対象の物件がどの区域にあたるかは、契約前の重要事項説明で必ずご説明しますが、 見学の前に知っておきたい場合はお申しつけください。先にお調べします。
佐野市で
よくいただくご質問
佐野市から都心へ通勤できますか？
できます。東武佐野線で館林まで出て、伊勢崎線に乗り換える形です。ただ毎日となると負担があるので、「週に何日か出社」という働き方の方に向いています。高速バスや車での移動を組み合わせる方もいらっしゃいます。通勤の頻度を先にうかがえれば、どこを優先すべきかご一緒に考えられます。
足利市や栃木市とも迷っています。
北部（田沼・葛生）は不便ですか？
買い物や通院までの距離は長くなります。ただ、土地の広さと静かさを優先される方には、良い選択になります。「不便」かどうかは、何を優先されるかによります。ご希望をうかがって、南部と北部の両方をお出しすることもできます。
予算が合うか不安です。
物件を見る前に、資金の話からで構いません。国の調査では、分譲戸建てを買った方が妥協したことの第1位は「価格が予定より高くなった」でした。先に「いくらまでなら無理がないか」を出しておくほうが、あとが楽です。年収400万円で家は買えますかもご覧ください。
佐野市で使える制度と、
調べておきたいこと
公的な情報です。当社を通さなくても、どなたでもご確認いただけます。
- 住宅取得の支援制度
- 栃木県と佐野市には、住宅の取得や移住に使える補助・奨励の制度があります。 金額と要件は年度ごとに変わり、事前申請が条件のものもあるため、このページには数字を載せていません。 最新の内容は栃木県移住・定住促進サイトでご確認ください。 ご検討中の物件が対象になるかどうかは、当社でも一緒に確認します。
- ハザードマップ
- 浸水想定区域や土砂災害警戒区域は、住所を入れるだけで 国土地理院「重ねるハザードマップ」で確認できます。 物件が該当する場合は、契約前の重要事項説明で必ずご説明します。 ご見学の前に知っておきたい場合は、お伝えいただければお調べします。
- 通学区域
- 同じ町名でも通学先が分かれることがあります。佐野市の公式ホームページで公開されています。 お子さまの入学時期が決まっている場合は、物件を絞る前にご確認ください。当社でも一緒にお調べします。
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- ご相談・ご見学は無料です
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